Как отремонтировать перекрытия

Уход за чердаком

Обязательно нужно ухаживать за чердаками в жилых домах.

Температура воздуха на чердаке в зимний период должна превышать температуру уличного воздуха на 5-6°С.

Если на чердаке влажность превышает норму, то может образовываться иней или отпотевание стропил кровли и обрешетки изнутри чердачного помещения. Если такое случится, нужно дополнительно утеплить чердак либо просто чаще его проветривать.

Чтобы на деревянной основе чердака не появились моль, древесные жуки и домовые грибы, нельзя хранить в чердачном помещении какие-либо старые вещи, потому что дерево может начать загнивать.

В балочных перекрытиях чаще загнивание случается в щитах и балках, иначе говоря, в накате. В балках в большинстве случаев загнивание происходит на концах, которые заделаны в стены.

Определяем состояние балочных перекрытий

Можно установить в каком состоянии находятся балки, просто посмотрев на них либо постучав по ним обухом топора.

Если при простукивании слышен глухой звук - это показатель того, что происходит загнивание. В этой точке делают отверстие при помощи дрели и по стружке устанавливают степень загнивания деревянной основы.

Прежде чем приступить к работам по укреплению балки, ее нужно временно усилить. Проще сделать это при помощи постановки стоек.

Если концы сгнили, то можно установить две и больше стойки. Под стойки нужно подложить лежак из обработанной антисептиком древесины.

Если нужна полная замена балки, то эта операция очень трудоемкая, потому что нужно будет снять покрытие, утеплитель, щиты наката и только потом можно будет поменять балку.

Концы балок, которые загнили, зачищают и укрепляют накладками из бруса и досок с двух сторон балки, прикрепляя их при помощи болтов.

Накладки нужно брать одинакового сечения с балкой, однако где-то в 2 раза длиннее поврежденного конца.

Перед тем, как установить накладку, место предварительно обрабатывают антисептиком.

Укрепление балки

Укрепление балки можно произвести при помощи подбалки. Подбалку устанавливают снизу или сверху основной балки: 

• подбалки должны быть меньшим сечением от основной балки,
• диаметр болтов крепежа - не меньше 16 мм;
• болты нужно крепить друг от друга и до конца балки и до границы загнивания на расстоянии равном не меньше семи диаметров болта.

Когда производите замену гнилых концов балки обязательно нужно обратить внимание на выполненную по правилам заделку отремонтированных балок в гнезда. Глухую заделку концов балок в гнездах наружных каменных стен делают так:

• покрывают конец балки на 0, 5-0, 6 м специальной антисептической пастой,
• потом битумом или смолой и оборачивают рубероидом либо толем,
• после этого укладывают в гнездо на подкладку, предварительно сделанную из толя, сложенного в два слоя либо обработанную антисептиком деревянную подкладку.

Щиты перекрытия, которые тоже сгнили, меняют на идентичные щиты, только обязательно обработанные антисептиком.

Чтобы заменить прогнивший щит, нужно снять покрытие, утеплитель, а после этого приступить к замене испорченного щита. Выполнять данную работу нужно внимательно, чтобы не повредить соседние щиты.

В перекрытиях из железобетонных многопустотных плит, если вода попала в пустоты и после размораживания, могут произойти разрушения, в результате которых могут случиться трещины вдоль пустоты, сколы плиты вниз либо отрыв полки плиты кверху.

Прежде чем приступить к ремонту, нужно дать возможность воде вытечь из пустот плиты через отверстия, сделанные при помощи дрели.

Для укрепления плит вырубаются полки над идущими подряд 3-4 пустотами, укладываются в них каркасы из арматуры и после заливаются бетоном марки не менее М300 (класса В25 - так теперь обозначают прочность бетона на сжатие).